Herzlich willkommen

mein Rundum-Service mit Weitblick

Mein Immobilienverkauf

mit Klarheit, strukturiert und wertorientiert

Wenn Sie eine Immobilie im Ostalbkreis verkaufen möchten, erwartet Sie mehr als nur schöne Fotos.

Mein Fokus liegt auf einer strukturierten Vorbereitung: Unterlagen, Bewertung, Zielgruppe und Verkaufsstrategie werden klar definiert, bevor der erste Schritt nach außen erfolgt.

Sie möchten Sicherheit, Klarheit und ein gutes Gefühl von der ersten Einschätzung bis zum Vertragsabschluss.

Immobilien 

mit  Weitblick  vermarkten
Als Architektin interessiere ich mich für Gebäude, ihren Erhalt und ihr Potenzial.

Deshalb beginnt der Verkaufsprozess für mich mit einer ehrlichen und fachlich fundierten Grund-lagenermittlung.

Ich möchte Ihr Gebäude kennenlernen, verstehen, prüfen und die Potenziale sichtbar machen.   

Denn nur wer sich mit seinem Objekt vertraut macht und kennenlernt kann es effizient, transparent und gewinnbringend verkaufen.



Für Sie

Für Interessenten

Für einen Verkauf mit Mehrwert

Für Verkäufer

Mein Ziel

Ihre Immobilie mit klarem Blick, ehrlicher Beratung und kompetenter Vorbereitung auf den Markt zu bringen.

• Architektonischer Blick auf Substanz und Potenzial

• Fundierte Wertermittlung und individuelle Verkaufsstrategie

• Hochwertige Exposès, optional mit Grundriss-Aufbereitung und Visualisierung

• Persönliche Begleitung - bis zum Notartermin und gern darüber hinaus

• Beratung zu möglichen Wertsteigerungen durch bauliche Maßnahmen

Ich kläre für Sie

• Liegen alle wichtigen Bauunterlagen vor?

• Sind Wohn- und Nutzflächen baurechtlich korrekt dokumentiert?

• Wie ist die Bausubstanz einzuschätzen?

• Was ist baulich möglich und notwendig?

Warum ist das so wichtig

Weil vollständige Unterlagen und transparente Aussagen nicht nur Sie als Verkäufer schützen, sondern auch Vertrauen bei potenziellen Käufern schaffen.

Ich liefere die Grundlage, die Sie brauchen - klar, nachvollziehbar und professionell.



So entstehen reibungslose Verhandlungen und ein sicherer Abschluss für beide Parteien.

Sie bekommen in jedem Fall alles aus einer Hand

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Für Käufer

Architekturkompetenz

macht den Unterschied

Mein Ziel ist es, Käufer nicht allein zu lassen, sondern fachlich und organisatorisch zu entlasten.

Durch eine strukturierte und unabhängige Vorgehens-weise schaffe ich Transparenz, Sicherheit und Planungs-spielraum - für Käufer ebenso wie für Verkäufer.

Mehr Sicherheit bei Finanzierung

und zukünftiger Nutzung

Bei Bedarf stehe ich Ihnen auch über den eigentlichen Immobilienkauf mit meinem architektonischen Fachwissen zur Verfügung - etwa bei Fragen zu Nutzungsänderungen, Sanierungsmaßnahmen und den Kostenrahmen, sowie die Auswirkungen auf die Finanzierung, Modernisierungs- und/oder Umbaumaßnahmen, einer energetischer Sanierung und Erweiterungsmöglichkeiten.

Als Architektin

erkenne ich Chancen

• Ausbau und Umbau

• eventueller zusätzlicher Anbau

• energetische Sanierung

• Fördermöglichkeiten

• Denkmalschutz

• erforderliche Nachgenehmigungen
  

Heute reicht es nicht mehr eine Immobilie zu sehen

man muss sie verstehen.

Ich liefere diese Grundlage

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• SPRAITBACH

Baden-Württemberg

Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

auf großem Grundstück zum Renovieren

Wohnfläche: 131 qm          Zimmer: 6          Grundstück: 846 qm

Klasse H         Energieausweis 360,50 kWh(m2xa)        Öl BJ 2000 

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Kaufpreis:

299.000 €

zzgl. 2,38 % Käuferprovision

• MUTLANGEN

Baden-Württemberg

Doppelhaushälfte im Bauhaus-Stil

mit Carport und Lichthof im UG

Wohnfläche: 198 qm          Zimmer: 6           Grundstück: 231 qm

Klasse A+        Energieausweis 25,00 kWh(m2xa)         WP BJ 2011

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Kaufpreis:

749.000 €

provisionsfrei

Einfamilienhaus in Mutlangen

von junger Familie gesucht

Mutlangen und unmittelbare Umgebung

Eine junge Familie mit zwei kleinen Kindern sucht ein neues Zuhause.

Einfamilienhaus oder auch eine DoppelhausHälfte sind möglich, mit ca. 150-180 m2 Wohnfläche, 1- bis 2-geschossig, mit Keller und einer Garage.

Das Haus sollte nicht älter sein als BJ 1990 sein.

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Haus mit großem Grundstück

in Böbingen gesucht

Böbingen und Umgebung

Eine 4-köpfige Familie mit Hund sucht ein Zuhause mit großem Grundstück.

Gewünscht wird eine Wohnfläche von mindestens ca. 160 m2, diese darf auch verteilt sein auf zwei Ebenen, mit einer Garage, Keller wird nicht unbedingt benötigt.

Das Haus kann auch renovierungsbedürftig sein.

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Kleines Wohnhaus für zwei

in Spraitbach gesucht

Spraitbach und Randgemeinden

Ein älteres Ehepaar sucht für sich ein kleines Zuhause. Optimal wäre ein Bungalow mit einem altersgerechtem Zugang und kleinem Garten.

Es sollte ca. 90-110 m2 Wohnfläche haben und eine Garage, ein Keller nicht unbedingt erforderlich.

Das Haus sollte nicht älter als BJ 1975 sein.



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